Projekty budowlane wymagają uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej

Uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej projektów budowlanych dotyczą odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy obiektu budowlanego oraz zmiany związanej z koniecznością zapewnienia drogi pożarowej, a także zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego. Dane niezbędne do stwierdzenia zgodności rozwiązań projektu budowlanego z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej należy przedstawić w części opisu technicznego projektu.

Uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej wymagają następujące projekty budowlane:

• budynki zawierające strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL I, ZL II lub ZL V;
• budynki należące do grupy wysokości: średniowysokie, wysokie lub wysokościowe, zawierające strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL III lub ZL IV;
• budynki niskie zawierające strefę pożarową o powierzchni przekraczającej 1000 m2, zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, obejmującą kondygnację nadziemną inną niż pierwsza;
• obiekty budowlane inne niż budynek, przeznaczone do użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego, w których przewiduje się możliwość jednoczesnego przebywania w strefie pożarowej ponad 50 osób na powierzchni do 2000 m2;
• budynki zawierające strefę pożarową produkcyjną lub magazynową, wolno stojące urządzenia technologiczne lub zbiornik poza budynkami oraz plac składowy albo wiaty, jeżeli zachodzi co najmniej jeden z następujących warunków:

– występuje zagrożenie wybuchem,
– strefa pożarowa produkcyjna lub magazynowa wymienionych obiektów budowlanych ma powierzchnię przekraczającą 1000 m2 oraz gęstość obciążenia ogniowego przekraczającą 500 MJ/m2,
– strefa pożarowa produkcyjna lub magazynowa wymienionych obiektów budowlanych ma powierzchnię przekraczającą 5000 m2 i gęstość obciążenia ogniowego mniejszą niż 500 MJ/m2;

• garaże wielopoziomowe oraz zamknięte o więcej niż 10 stanowiskach postojowych;
• obiekty budowlane objęte obowiązkiem wykonania systemu sygnalizacji pożarowej, stałych urządzeń gaśniczych lub dźwiękowego systemu ostrzegawczego;
• parkingi przeznaczone dla pojazdów przewożących towary niebezpieczne;
• sieci wodociągowe przeciwpożarowe z hydrantami zewnętrznymi przeciwpożarowymi, przeciwpożarowe zbiorniki wodne oraz stanowiska czerpania wody do celów przeciwpożarowych;
• tunele o długości ponad 100 m.

Uzgodnieniu pod względem ochrony przeciwpożarowej w projekcie budowlanym podlegają określone i przedstawione przez projektant warunki ochrony ppoż. w nim zawarte. Obejmują one przede wszystkim:

• powierzchnię, wysokość i liczbę kondygnacji;
• odległość od obiektów sąsiadujących;
• parametry pożarowe występujących substancji palnych;
• przewidywaną gęstość obciążenia ogniowego;
• kategorię zagrożenia ludzi, przewidywaną liczbę osób na każdej kondygnacji i w poszczególnych pomieszczeniach;
• ocenę zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych;
• podział obiektu na strefy pożarowe;
• klasę odporności pożarowej budynku oraz klasę odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych;
• warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (ewakuacyjne i zapasowe) oraz przeszkodowe;
• sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych, a w szczególności: wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej;
• dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie budowlanym, dostosowany do wymagań wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej i przyjętego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru, a zwłaszcza: stałych urządzeń gaśniczych, systemu sygnalizacji pożarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do potrzeb ekip ratowniczych;
• wyposażenie w gaśnice;
• zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru;
• drogi pożarowe.

Dane niezbędne do stwierdzenia zgodności rozwiązań projektu budowlanego z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej należy przedstawić w części opisu technicznego projektu, w całości lub w części – w zależności od rodzaju rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego i zakresu ich występowania w obiekcie budowlanym.

W ramach uzgodnień projektu budowlanego rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych uzgadnia projekt budowlany zawierający rozwiązania:

• wymagające uzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych po przedstawieniu przez projektanta lub inwestora postanowienia właściwego organu o udzieleniu zgody na to odstępstwo;
• zastępcze lub zamienne wynikające z procedury określonej w przepisach techniczno-budowlanych oraz przepisach przeciwpożarowych po przedstawieniu przez projektanta lub inwestora postanowienia właściwego dla miejsca lokalizacji inwestycji komendanta wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej.

Następnie rzeczoznawca w terminie 14 dni od dnia uzgodnienia projektu budowlanego obiektu budowlanego przesyła komendantowi wojewódzkiemu Państwowej Straży Pożarnej właściwemu dla miejsca lokalizacji inwestycji zawiadomienie o uzgodnieniu. Podaje w nim dane niezbędne do stwierdzenia zgodności rozwiązań projektu budowlanego z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.

Jeżeli doszło do rażącego naruszenia prawa komendant wojewódzki Państwowej Straży Pożarnej właściwy dla miejsca lokalizacji inwestycji może unieważnić uzgodnienie projektu budowlanego przeprowadzone przez rzeczoznawcę.

Owo rażące naruszenie prawa może polegać m.in. na: dopuszczeniu rozwiązań projektowych

• negatywnie wpływających na stan bezpieczeństwa pożarowego obiektu budowlanego,
• niespełniających wymagań z zakresu ochrony przeciwpożarowej określonych w przepisach techniczno-budowlanych lub przeciwpożarowych,
• mogących powodować zagrożenie życia ludzi.

Unieważnienie jest wydawane w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie do Komendanta Głównego Państwowej Straży Pożarnej.