Hydranty wewnętrzne a odpowiedzialność zarządcy obiektu – co wynika z przepisów, a co z praktyki pożarniczej?

Zarządca budynku odpowiada za utrzymanie hydrantów wewnętrznych w stanie pełnej sprawności technicznej i gotowości do użycia. Dotyczy to zarówno obiektów użyteczności publicznej, jak i budynków zamieszkania zbiorowego czy hal produkcyjnych. Odpowiedzialność ta nie kończy się na samym montażu instalacji. Obejmuje cały okres eksploatacji, niezależnie od wieku obiektu.

Hydranty wewnętrzne muszą być dostępne, oznakowane i sprawne. Oznacza to m.in.:

• prawidłowe ciśnienie wody, 
• kompletne wyposażenie,
• brak przeszkód utrudniających użycie. 

Jeśli którykolwiek z tych elementów zawiedzie, konsekwencje spadają na osobę lub podmiot zarządzający.

Przepisy wymagają przeprowadzania przeglądów technicznych hydrantów wewnętrznych co najmniej 1 raz w roku. Obejmują one ocenę:

• stanu zaworów, 
• węży półsztywnych lub płaskoskładanych, 
• prądownic,
• szczelności instalacji. 

Dodatkowo co 5 lat należy wykonać próbę ciśnieniową węży.

Kolejnym obowiązkiem jest prowadzenie dokumentacji. Protokoły przeglądów, wyniki prób oraz potwierdzenia usunięcia usterek muszą być dostępne podczas kontroli. Brak dokumentów traktowany jest tak samo jak brak sprawnego hydrantu, co wprost wynika z praktyki organów kontrolnych.

Kontrola Państwowej Straży Pożarnej w zakresie hydrantów wewnętrznych zazwyczaj zaczyna się od analizy dokumentów. Sprawdzane są protokoły roczne, zapisy z prób co 5 lat oraz aktualna Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego. Dopiero potem funkcjonariusze przechodzą do oględzin w terenie.

Na miejscu oceniany jest stan faktyczny. Mierzona bywa wydajność hydrantu i jego ciśnienie statyczne oraz dynamiczne. Sprawdzany jest stan węży, zaworów i oznakowania.

Najczęściej podczas kontroli hydrantów wewnętrznych wykrywany jest brak kompletnej dokumentacji przeglądów. Częstym problemem jest też zbyt niska wydajność lub niewystarczające ciśnienie, które uniemożliwia skuteczne podanie wody. Do tego dochodzą uszkodzone węże, nieszczelne zawory oraz nieczytelne oznaczenia.

Regularnie stwierdza się również zastawione szafki hydrantowe. Meble, kartony lub sprzęt magazynowy skutecznie blokują dostęp, co w sytuacji zagrożenia ma realne znaczenie dla czasu reakcji.

Odpowiedzialność techniczna polega na utrzymaniu hydrantów w sprawności, organizowaniu przeglądów i szybkim usuwaniu usterek. Spoczywa ona na zarządcy lub właścicielu obiektu. Odpowiedzialność prawna pojawia się wtedy, gdy te obowiązki nie są realizowane.

Zaniedbania mogą skutkować karami administracyjnymi, grzywnami, a nawet odpowiedzialnością karną. PSP ma prawo wydać nakaz usunięcia nieprawidłowości w określonym terminie. W razie pożaru brak sprawnych hydrantów może prowadzić także do odpowiedzialności cywilnej za szkody lub zagrożenie życia.

Najpoważniejsze skutki zaniedbań w zakresie hydrantów wewnętrznych pojawiają się podczas pożaru lub bezpośrednio po nim. Jeśli nie zadziałają, a dokumentacja była niekompletna, zarządca musi liczyć się z konsekwencjami prawnymi i finansowymi. W takich sytuacjach ocenia się nie deklaracje, lecz faktyczny stan zabezpieczeń w dniu zdarzenia. Dlatego, jeśli chcesz zadbać o bezpieczeństwo swojego obiektu, wyposaż go w sprawdzone hydranty wewnętrzne, które oferuje producent węży strażackich Bogdan Gil.

• Zarządca odpowiada za sprawność hydrantów przez cały okres użytkowania budynku.
• Przepisy wymagają ich przeglądów co 1 rok oraz prób węży co 5 lat, wraz z pełną dokumentacją.
• PSP sprawdza nie tylko dokumentacje, ale też działanie hydrantów w praktyce.
• Zaniedbania mogą prowadzić do kar, nakazów oraz odpowiedzialności cywilnej i karnej.