Urządzenia i sieci elektroenergetyczne - obowiązki w zakresie eksploatacji

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane:

• inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą (temu przekazaniu podlegają również inne dokumenty oraz decyzje dotyczące obiektu, a także - w razie potrzeby - instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji oraz urządzeń związanych z tym obiektem - potrzeba taka zachodzi, gdy do obowiązków inwestora należało wyposażenie obiektu w specjalistyczne instalacje bądź maszyny i urządzenia, na przykład przy przekazywaniu do użytkowania oczyszczalni ścieków),
• właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek przechowywać przez okres istnienia obiektu powyższe dokumenty,
• właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek użytkować obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym,
• obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę okresowej kontroli - co najmniej raz w roku - polegającej na sprawdzeniu stanu technicznej sprawności elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (np. wpływy temperatury, wilgotności, wyładowań atmosferycznych, działania substancji korodujących) oraz  - co najmniej raz na 5 lat - kontroli obejmującej badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej, dotyczące stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczeń oraz środków ochrony od porażeń,
• kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych i piorunochronnych powinny przeprowadzać osoby posiadające wymagane kwalifikacje,
• właściciel lub zarządca obiektu ma obowiązek prowadzić dla każdego obiektu książkę obiektu budowlanego, będącą dokumentem przeznaczonym do zapisów dotyczących przeprowadzonych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy w okresie użytkowania (do książki obiektu budowlanego powinny być dołączone protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy oraz dokumenty przekazane przez inwestora podczas oddawania obiektu budowlanego do użytkowania),
• właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego (zobowiązany do jego naprawy) ma obowiązek w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, w szczególności zaś katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.